Der Verkauf von Immobilien und ein Grundstücksverkauf ohne Notar sind nicht möglich. Jedoch können Sie Ihr Areal ohne Notaranderkonto veräußern. Doch ist dies überhaupt sinnvoll?

Für einen Grundstücksverkauf in München auf Raten kann es gute Gründe geben. Häufig handelt es sich um Areale, die aus irgendwelchen Gründen ​schwer verkäuflich sind. ​

Die Baugenehmigung ist für Käufer eines Grundstücks von essenzieller Bedeutung, wenn sie einen Hausbau auf diesem Grundstück planen. So eine Genehmigung zu erhalten ist mit Aufwand und Kosten verbunden.

Bei jedem Grundstücksverkauf ist ein notarieller Kaufvertrag unerlässlich, denn Immobiliengeschäfte laufen sehr formell ab, ansonsten sind sie ungültig.

Das Gesetz kennt unterschiedliche Grundstücksgeschäfte. Es gibt solche, die zwischen zwei Privatpersonen erfolgen und jene, bei denen  ein Grundstücksverkauf durch eine GmbH erfolgt oder ein Grundstücksverkauf wird  an eine GmbH realisiert. ​ Insbesondere hier existieren steuerrechtlich zahlreiche Regelungen, die beachtet werden müssen.

Möchten Sie im Raum München ein Grundstück verkaufen? Dann kommen dafür längst nicht nur Privatpersonen infrage, sondern Sie können das unbebaute Land auch an einen sogenannten Bauträger veräußern.

Manche Vertragsabschlüsse, besonders wenn es dabei um viel Geld geht oder der Vertrag über eine lange Zeit läuft, sind in Deutschland nur dann rechtsgültig, wenn die Beurkundung durch einen Notar erfolgt. Das Gesetz schreibt dies vor. Dies trifft auch auf Kaufverträge beim Grundstücksverkauf zu.​

Die steuerliche Gesetzgebung in Deutschland ist umfangreich und die meisten Arten von Einkommen sind steuerpflichtig. Wer arbeitet, zahlt Einkommenssteuer; wer Gewinne aus Aktiengeschäften schöpft, zahlt Kapitalertragssteuer; wer erbt, muss unter Umständen Erbschaftssteuer zahlen usw. Auch beim Grundstücksverkauf fallen unter bestimmten Voraussetzungen Steuern auf den Verkaufsgewinn an, man spricht gemeinhin von der sog. Spekulationssteuer. 

Wenn Sie in München Immobilien oder ein Grundstück verkaufen, gibt es viel zu beachten. Eine umfangreiche Organisation ist erforderlich, die Zeit und Geld kostet. ​Sobald ein Käufer gefunden ist, ist die Freude groß. ​

Auf die Freude folgt die Ernüchterung: Der Kaufinteressent versprach das Grundstück in München zu kaufen, aber bezahlt letztlich nicht. Dies ist ärgerlich und kann den eigenen Zeitplan extrem durcheinanderbringen. ​

Bei vielen Grundstücken sind sogenannte Grundschulden im Grundbuch eingetragen. Spätestens, wenn Sie Ihr Grundstück in München verkaufen wollen, ob mit oder ohne Makler, müssen Sie sich mit dem Thema auseinandersetzen. Haben Sie bereits daran gedacht? Ist Ihre Immobilienfinanzierung für das Verkaufsobjekt abgeschlossen? Was tun mit der Grundschuld? Möchten Sie die Grundschuld löschen lassen?

​Hier sind wichtige Informationen rund um das Thema Grundstücksverkauf und Grundschuld.

Es ist ein ewiges Streitthema, was für Unsicherheit bei den Kunden und für Furore in den Medien sorgt: Wer übernimmt die Kosten für den Makler? 2015 ist in Deutschland das Bestellerprinzip eingeführt worden. Es wird bislang explizit nur auf die Immobilienvermietung angewendet und besagt, dass derjenige den Immobilienmakler bezahlen muss, der ihn beauftragt hat. Kurzum: Wer die Band bestellt, zahlt sie auch. Doch wie ist die Sachlage beim Grundstücksverkauf?​

Wer ein Grundstück in München besitzt, kann sich freuen. Insbesondere Bauland ist stark gefragt, weswegen sich für Grundstücke ebenso gute Preise erzielen lassen wie für Immobilien in München. Doch bevor es an den Grundstücksverkauf geht, muss einiges vorbereitet werden.

In München ein Grundstück zu verkaufen, bietet die Möglichkeit, sich schon sehr bald über einen Geldsegen zu freuen. Bebaubares und bebautes Land ist in der bayerischen Hauptstadt ebenso gefragt wie Immobilien. Bevor es an den Verkauf des Grundstücks geht, sollte bedacht werden, dass der Verkauf eines Grundstücks Geld kostet.

Möchten Sie ein Grundstück verkaufen, welches sich in München oder seinem nahen Umland befindet? Dann können Sie dies gewinnbringend tun. ​

Ein Grundstück bietet eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten. Doch ebenso wie bei Immobilien gilt auch bei Grundstücken die Devise: Grundstück ist nicht gleich Grundstück. ​