Sie möchten ein Grundstück verkaufen, welches mit einem Nießbrauch belastet ist? Das können Sie selbstverständlich tun. Durch den Verkauf ändert sich allerdings nichts an dem Nießbrauch. Dieses Recht bleibt weiterhin bestehen.

Irgendwann taucht im Rahmen des Immobilienprozesses die Frage auf, wer von den beiden Parteien – Käufer oder Verkäufer – den Notar für die vertragliche   Abwicklung des  Grundstücksverkaufs ​auswählt. 

Wenn Sie in München Ihr Grundstück verkaufen, können Sie dies an eine Privatperson oder einen Verwandten tun. Manchmal interessiert sich aber auch eine GmbH oder eine GbR dafür. Doch was ist eigentlich eine GbR?

Sie möchten an Ihren Ehegatten ein Grundstück verkaufen? Dann können Sie das selbstverständlich tun. Einige Ehepaare tun dies, um von einem beliebten Steuergestaltungsmodell zu profitieren. ​

Seit 2014 ist Michael Müller regierender Bürgermeister von Berlin. Er hat 2019 eine Diskussion in Gang gesetzt, die aufgrund der steigenden Miet- und Wohnpreise entstanden ist: Über den Immobilien- und Grundstückskauf an Ausländer. ​

Sie möchten ein Grundstück verkaufen. Die Eigentumsübertragung soll jedoch nicht an irgendjemanden erfolgen, sondern an Bruder oder Schwester. Oft denken Verkäufer, dass sich nun alles ganz einfach gestaltet. ​

Egal wo in Deutschland, ob in München, Berlin, Frankfurt oder auf dem Land, für den Verkauf bzw. Kauf eines Grundstücks ist grundsätzlich immer eine notarielle Beurkundung erforderlich.

Bei einem Grundstücksverkauf spielt die korrekte und sichere Zahlungsabwicklung zurecht eine zentrale Rolle. Unter Umständen kann ein vom Notar verwaltetes Notaranderkonto die gewünschte Sicherheit bieten. Doch das ist nicht immer zulässig oder nötig. Was ist ein Notaranderkonto, wann kommt es in Betracht und wann ist stattdessen eine Direktzahlung angezeigt? 

Es ist nicht die übliche Variante – aber in einer geringen Zahl von Fällen klappt ein Grundstückverkauf nur im Rahmen eines Ratenkaufs, oder der Verkauf auf Raten bietet sogar Vorteile für den Verkäufer, sodass es in seinem Interesse ist. Wie läuft der Grundstücksverkauf auf Raten und was muss man dazu wissen?

Die Baugenehmigung ist für Käufer eines Grundstücks von essenzieller Bedeutung, wenn sie einen Hausbau auf diesem Grundstück planen. So eine Genehmigung zu erhalten ist mit Aufwand und Kosten verbunden.

Bei jedem Grundstücksverkauf ist ein notarieller Kaufvertrag unerlässlich, denn Immobiliengeschäfte laufen sehr formell ab, ansonsten sind sie ungültig.

Das Gesetz kennt unterschiedliche Grundstücksgeschäfte. Es gibt solche, die zwischen zwei Privatpersonen erfolgen und jene, bei denen  ein Grundstücksverkauf durch eine GmbH erfolgt oder ein Grundstücksverkauf wird  an eine GmbH realisiert. ​ Insbesondere hier existieren steuerrechtlich zahlreiche Regelungen, die beachtet werden müssen.

Möchten Sie im Raum München ein Grundstück verkaufen? Dann kommen dafür längst nicht nur Privatpersonen infrage, sondern Sie können das unbebaute Land auch an einen sogenannten Bauträger veräußern.

Manche Vertragsabschlüsse, besonders wenn es dabei um viel Geld geht oder der Vertrag über eine lange Zeit läuft, sind in Deutschland nur dann rechtsgültig, wenn die Beurkundung durch einen Notar erfolgt. Das Gesetz schreibt dies vor. Dies trifft auch auf Kaufverträge beim Grundstücksverkauf zu.​

Die steuerliche Gesetzgebung in Deutschland ist umfangreich und die meisten Arten von Einkommen sind steuerpflichtig. Wer arbeitet, zahlt Einkommenssteuer; wer Gewinne aus Aktiengeschäften schöpft, zahlt Kapitalertragssteuer; wer erbt, muss unter Umständen Erbschaftssteuer zahlen usw. Auch beim Grundstücksverkauf fallen unter bestimmten Voraussetzungen Steuern auf den Verkaufsgewinn an, man spricht gemeinhin von der sog. Spekulationssteuer.