Für einen Grundstücksverkauf in München auf Raten kann es gute Gründe geben. Häufig handelt es sich um Areale, die aus irgendwelchen Gründen ​schwer verkäuflich sind. ​

Die Baugenehmigung ist für Käufer eines Grundstücks von essenzieller Bedeutung, wenn sie einen Hausbau auf diesem Grundstück planen. So eine Genehmigung zu erhalten ist mit Aufwand und Kosten verbunden.

Bei jedem Grundstücksverkauf ist ein notarieller Kaufvertrag unerlässlich, denn Immobiliengeschäfte laufen sehr formell ab, ansonsten sind sie ungültig.

Das Gesetz kennt unterschiedliche Grundstücksgeschäfte. Es gibt solche, die zwischen zwei Privatpersonen erfolgen und jene, bei denen  ein Grundstücksverkauf durch eine GmbH erfolgt oder ein Grundstücksverkauf wird  an eine GmbH realisiert. ​ Insbesondere hier existieren steuerrechtlich zahlreiche Regelungen, die beachtet werden müssen.

Möchten Sie im Raum München ein Grundstück verkaufen? Dann kommen dafür längst nicht nur Privatpersonen infrage, sondern Sie können das unbebaute Land auch an einen sogenannten Bauträger veräußern.

Die steuerliche Gesetzgebung in Deutschland ist umfangreich und die meisten Arten von Einkommen sind steuerpflichtig. Wer arbeitet, zahlt Einkommenssteuer; wer Gewinne aus Aktiengeschäften schöpft, zahlt Kapitalertragssteuer; wer erbt, muss unter Umständen Erbschaftssteuer zahlen usw. Auch beim Grundstücksverkauf fallen unter bestimmten Voraussetzungen Steuern auf den Verkaufsgewinn an, man spricht gemeinhin von der sog. Spekulationssteuer. 

Wenn Sie in München Immobilien oder ein Grundstück verkaufen, gibt es viel zu beachten. Eine umfangreiche Organisation ist erforderlich, die Zeit und Geld kostet. ​Sobald ein Käufer gefunden ist, ist die Freude groß. ​

Auf die Freude folgt die Ernüchterung: Der Kaufinteressent versprach das Grundstück in München zu kaufen, aber bezahlt letztlich nicht. Dies ist ärgerlich und kann den eigenen Zeitplan extrem durcheinanderbringen. ​

Bei vielen Grundstücken sind sogenannte Grundschulden im Grundbuch eingetragen. Spätestens, wenn Sie Ihr Grundstück in München verkaufen wollen, ob mit oder ohne Makler, müssen Sie sich mit dem Thema auseinandersetzen. Haben Sie bereits daran gedacht? Ist Ihre Immobilienfinanzierung für das Verkaufsobjekt abgeschlossen? Was tun mit der Grundschuld? Möchten Sie die Grundschuld löschen lassen?

​Hier sind wichtige Informationen rund um das Thema Grundstücksverkauf und Grundschuld.

Ein Grundstück bietet eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten. Doch ebenso wie bei Immobilien gilt auch bei Grundstücken die Devise: Grundstück ist nicht gleich Grundstück. ​